Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 8

9261VZ Eastermar

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.444
+8,3%
[ € 370.871 – € 472.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.413[ € 392.742 – € 434.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.631[ € 408.059 – € 451.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 8 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.444 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.19212 maanden +8,3%
+€ 17.11212 mnd vs. NL +4,4%
Torenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.444 voor Torenlaan 8 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 8 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.631. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.444.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 8
€ 429.631[ € 408.059 – € 451.013 ]
Verkoper houdt over€ 423.655−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.374+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 8 in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 8
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 413.413[ € 392.742 – € 434.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.631, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.413 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.631+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.113+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 8 in Eastermar bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 421.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.444
Verwachte verkoopprijs€ 429.631
Verwachte vraagprijs€ 413.413
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.444 zit Torenlaan 8 in het middensegment van Eastermar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 8 in Eastermar.

Wat is Torenlaan 8 in Eastermar waard?
Torenlaan 8 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.444 (bandbreedte € 370.871 – € 472.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 8 in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 8 in Eastermar is in oktober 2026 € 413.413 (bandbreedte € 392.742 – € 434.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 8 in Eastermar?
Voor Torenlaan 8 adviseren wij een bod van € 429.631 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 8 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 8 in Eastermar bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 8 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 8 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 8 ligt rond € 421.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.