Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenlaan 22, 9261XA Eastermar

Woningwaarde Torenlaan 22

9261XA Eastermar

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.151
+8,3%
[ € 580.933 – € 739.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.045[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 22 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.151 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,7%
+€ 50.42612 maanden +8,3%
+€ 26.80512 mnd vs. NL +4,4%
Torenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.151 voor Torenlaan 22 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 22 in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.151.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 22
€ 674.045[ € 634.790 – € 701.610 ]
Verkoper houdt over€ 665.381−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.676+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.381

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 22 in Eastermar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Torenlaan 22
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 674.045, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.151+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.045+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.747+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 22 in Eastermar bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 660.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.151
Verwachte verkoopprijs€ 674.045
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskkamp 7, 9261ZE Eastermar
Boskkamp 7
2018 · 161 m²
€ 411.513
Straatbeeld van Elte Martens Beimastrjitte 26, 9261VJ Eastermar
Elte Martens Beimastrjitte 26
1880 · 224 m²
€ 675.636
Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.151 duidelijk in het hogere segment van Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 22 in Eastermar.

Wat is Torenlaan 22 in Eastermar waard?
Torenlaan 22 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.151 (bandbreedte € 580.933 – € 739.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 22 in Eastermar?
Torenlaan 22 in Eastermar staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 22 in Eastermar?
Voor Torenlaan 22 adviseren wij een bod van € 674.045 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 22 in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 22 in Eastermar bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 22 in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 22 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 22 ligt rond € 660.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.