Woningwaarde Seadwei 1

9261XL Eastermar

457 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.102

+8,3%

[ € 429.530 – € 546.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.801[ € 454.861 – € 502.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.583[ € 472.601 – € 522.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Seadwei 1 in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.102 (€ 1.068 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.28412 maanden +8,3%+8,3%

+€ 19.81912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Seadwei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.102 voor Seadwei 1 in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seadwei 1 in Eastermar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.583. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.102.

Verwachte verkoopprijs Seadwei 1

€ 497.583[ € 472.601 – € 522.348 ]

Verkoper houdt over€ 490.860−€ 6.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.685+€ 12.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seadwei 1 in Eastermar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.048 per m².

Verwachte vraagprijs Seadwei 1

Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.

€ 478.801[ € 454.861 – € 502.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.048[ € 995 – € 1.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eastermar

€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seadwei 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.583, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.801 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.102+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.583+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.462+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seadwei 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seadwei 1 in Eastermar bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 488.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387

OZB€ 55

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Seadwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte457 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.102

Verwachte verkoopprijs€ 497.583

Verwachte vraagprijs€ 478.801

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→

PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Boskkamp 7

2018 · 161 m²

€ 411.513

Elte Martens Beimastrjitte 26

Elte Martens Beimastrjitte 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.102 ligt Seadwei 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seadwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seadwei 1 in Eastermar.

Wat is Seadwei 1 in Eastermar waard?

Seadwei 1 in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.102 (bandbreedte € 429.530 – € 546.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eastermar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Seadwei 1 in Eastermar?

De verwachte vraagprijs van Seadwei 1 in Eastermar is in oktober 2026 € 478.801 (bandbreedte € 454.861 – € 502.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Seadwei 1 in Eastermar?

Voor Seadwei 1 adviseren wij een bod van € 497.583 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Seadwei 1 in Eastermar?

De geschatte bruto maandlasten van Seadwei 1 in Eastermar bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Seadwei 1 in Eastermar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Seadwei 1 in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seadwei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Seadwei 1 ligt rond € 488.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Seadwei 1?

Huishoudens in de buurt van Seadwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.