Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnewei 20

9137RJ Easternijtsjerk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.830
+4,9%
[ € 353.610 – € 450.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.236[ € 374.524 – € 413.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.570[ € 389.130 – € 430.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnewei 20 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.830 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.65212 maanden +4,9%
+€ 3.80712 mnd vs. NL +1,0%
Mûnewei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.830 voor Mûnewei 20 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnewei 20 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.830.

Verwachte verkoopprijs Mûnewei 20
€ 409.570[ € 389.130 – € 430.092 ]
Verkoper houdt over€ 403.815−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.911+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnewei 20 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnewei 20
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 394.236[ € 374.524 – € 413.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnewei 20 adviseren wij in een bod van € 409.570, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.236 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.570+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.049+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnewei 20 zal in bij een vraagprijs van € 394.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnewei 20 in Easternijtsjerk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnewei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.830
Verwachte verkoopprijs€ 409.570
Verwachte vraagprijs€ 394.236
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnewei 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.830 duidelijk in het hogere segment van Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mûnewei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk.

Wat is Mûnewei 20 in Easternijtsjerk waard?
Mûnewei 20 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.830 (bandbreedte € 353.610 – € 450.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 394.236 (bandbreedte € 374.524 – € 413.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnewei 20 in Easternijtsjerk?
Voor Mûnewei 20 adviseren wij een bod van € 409.570 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnewei 20 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnewei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Mûnewei 20 ligt rond € 401.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnewei 20?
Huishoudens in de buurt van Mûnewei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.