Huiswaardemeter

Woningwaarde Langgrousterwei 36

9137RM Easternijtsjerk

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.123
+4,9%
[ € 264.988 – € 337.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.641[ € 279.909 – € 309.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.748[ € 292.225 – € 322.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.123 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97712 maanden +4,9%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +1,0%
Langgrousterwei 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.123 voor Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.123.

Verwachte verkoopprijs Langgrousterwei 36
€ 307.748[ € 292.225 – € 322.985 ]
Verkoper houdt over€ 303.113−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.053+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Langgrousterwei 36
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 294.641[ € 279.909 – € 309.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgrousterwei 36 adviseren wij in een bod van € 307.748, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.641 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.748+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.135+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgrousterwei 36 zal in bij een vraagprijs van € 294.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgrousterwei 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.123
Verwachte verkoopprijs€ 307.748
Verwachte vraagprijs€ 294.641
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.123 zit Langgrousterwei 36 in het middensegment van Oosternijkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langgrousterwei 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk.

Wat is Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk waard?
Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.123 (bandbreedte € 264.988 – € 337.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 294.641 (bandbreedte € 279.909 – € 309.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk?
Voor Langgrousterwei 36 adviseren wij een bod van € 307.748 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langgrousterwei 36 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgrousterwei 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Langgrousterwei 36 ligt rond € 301.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langgrousterwei 36?
Huishoudens in de buurt van Langgrousterwei 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.