Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersfiif 19

9137RW Easternijtsjerk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.095
+4,9%
[ € 147.044 – € 187.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.059[ € 154.906 – € 171.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.231[ € 162.651 – € 179.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.095 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,4%
+€ 7.75612 maanden +4,9%
+€ 1.58312 mnd vs. NL +1,0%
Doktersfiif 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.095 voor Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.095.

Verwachte verkoopprijs Doktersfiif 19
€ 171.231[ € 162.651 – € 179.773 ]
Verkoper houdt over€ 168.097−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.806+€ 5.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersfiif 19
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 163.059[ € 154.906 – € 171.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersfiif 19 adviseren wij in een bod van € 171.231, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.059 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.231+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersfiif 19 zal in bij een vraagprijs van € 163.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 167.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersfiif 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.095
Verwachte verkoopprijs€ 171.231
Verwachte vraagprijs€ 163.059
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.095 is Doktersfiif 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doktersfiif 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk.

Wat is Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk waard?
Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.095 (bandbreedte € 147.044 – € 187.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 163.059 (bandbreedte € 154.906 – € 171.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk?
Voor Doktersfiif 19 adviseren wij een bod van € 171.231 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersfiif 19 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersfiif 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Doktersfiif 19 ligt rond € 167.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersfiif 19?
Huishoudens in de buurt van Doktersfiif 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.