Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Wei 12

9137SB Easternijtsjerk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.120
+4,9%
[ € 221.866 – € 282.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.838[ € 234.496 – € 259.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.515[ € 244.579 – € 270.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Wei 12 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.120 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.70312 maanden +4,9%
+€ 2.38912 mnd vs. NL +1,0%
Griene Wei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.120 voor Griene Wei 12 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Wei 12 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.120.

Verwachte verkoopprijs Griene Wei 12
€ 257.515[ € 244.579 – € 270.325 ]
Verkoper houdt over€ 253.432−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.815+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Wei 12 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Wei 12
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 246.838[ € 234.496 – € 259.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Wei 12 adviseren wij in een bod van € 257.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.838 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.391+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Wei 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Wei 12 in Easternijtsjerk bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Wei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.120
Verwachte verkoopprijs€ 257.515
Verwachte vraagprijs€ 246.838
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.120 is Griene Wei 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griene Wei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk.

Wat is Griene Wei 12 in Easternijtsjerk waard?
Griene Wei 12 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.120 (bandbreedte € 221.866 – € 282.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 246.838 (bandbreedte € 234.496 – € 259.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Wei 12 in Easternijtsjerk?
Voor Griene Wei 12 adviseren wij een bod van € 257.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Wei 12 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Wei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Griene Wei 12 ligt rond € 252.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Wei 12?
Huishoudens in de buurt van Griene Wei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.