Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorfinne 6

9137SE Easternijtsjerk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.757
+4,9%
[ € 182.826 – € 232.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.749[ € 192.612 – € 212.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.889[ € 202.050 – € 223.317 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.757 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.64412 maanden +4,9%
+€ 1.96912 mnd vs. NL +1,0%
De Buorfinne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.757 voor De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.757.

Verwachte verkoopprijs De Buorfinne 6
€ 212.889[ € 202.050 – € 223.317 ]
Verkoper houdt over€ 209.297−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.297+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorfinne 6
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 202.749[ € 192.612 – € 212.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorfinne 6 adviseren wij in een bod van € 212.889, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.749 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.757+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.889+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorfinne 6 zal in bij een vraagprijs van € 202.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 207.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorfinne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.757
Verwachte verkoopprijs€ 212.889
Verwachte vraagprijs€ 202.749
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.757 is De Buorfinne 6 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Buorfinne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk.

Wat is De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk waard?
De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.757 (bandbreedte € 182.826 – € 232.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 202.749 (bandbreedte € 192.612 – € 212.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk?
Voor De Buorfinne 6 adviseren wij een bod van € 212.889 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorfinne 6 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorfinne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van De Buorfinne 6 ligt rond € 207.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorfinne 6?
Huishoudens in de buurt van De Buorfinne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.