Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbuorren 16

9137SJ Easternijtsjerk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.936
+4,9%
[ € 189.144 – € 240.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.832[ € 199.340 – € 220.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.164[ € 209.108 – € 231.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.936 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,4%
+€ 9.97712 maanden +4,9%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +1,0%
Nijbuorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.936 voor Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.936.

Verwachte verkoopprijs Nijbuorren 16
€ 220.164[ € 209.108 – € 231.120 ]
Verkoper houdt over€ 216.492−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.717+€ 6.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbuorren 16
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 209.832[ € 199.340 – € 220.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbuorren 16 adviseren wij in een bod van € 220.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.832 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.172+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbuorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 209.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 214.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbuorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.936
Verwachte verkoopprijs€ 220.164
Verwachte vraagprijs€ 209.832
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 9, 9136RB Peazens
Eastein 9
1977 · 90 m²
€ 152.671
Straatbeeld van De Donger 23, 9136PN Peazens
De Donger 23
1994 · 147 m²
€ 359.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.936 is Nijbuorren 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijbuorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk.

Wat is Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk waard?
Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.936 (bandbreedte € 189.144 – € 240.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 209.832 (bandbreedte € 199.340 – € 220.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk?
Voor Nijbuorren 16 adviseren wij een bod van € 220.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbuorren 16 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbuorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Nijbuorren 16 ligt rond € 214.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbuorren 16?
Huishoudens in de buurt van Nijbuorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.