Huiswaardemeter

Woningwaarde Skuorrehôfwei 11

9021CE Easterwierrum

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.885
+7,9%
[ € 360.699 – € 459.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.287[ € 382.173 – € 422.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.627[ € 396.696 – € 438.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.885 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.08112 maanden +7,9%
+€ 15.36712 mnd vs. NL +4,0%
Skuorrehôfwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.885 voor Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.885.

Verwachte verkoopprijs Skuorrehôfwei 11
€ 417.627[ € 396.696 – € 438.452 ]
Verkoper houdt over€ 411.783−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.130+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Skuorrehôfwei 11
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 402.287[ € 382.173 – € 422.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skuorrehôfwei 11 adviseren wij in een bod van € 417.627, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.287 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.627+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.508+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skuorrehôfwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 409.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skuorrehôfwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.885
Verwachte verkoopprijs€ 417.627
Verwachte vraagprijs€ 402.287
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 436.343
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.885 ligt Skuorrehôfwei 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Easterwierrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skuorrehôfwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum.

Wat is Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum waard?
Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.885 (bandbreedte € 360.699 – € 459.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum is in oktober 2026 € 402.287 (bandbreedte € 382.173 – € 422.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum?
Voor Skuorrehôfwei 11 adviseren wij een bod van € 417.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skuorrehôfwei 11 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skuorrehôfwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Skuorrehôfwei 11 ligt rond € 409.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skuorrehôfwei 11?
Huishoudens in de buurt van Skuorrehôfwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.