Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 9

6101AK Echt

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.908
+10,4%
[ € 187.359 – € 238.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.525[ € 197.149 – € 217.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.430[ € 207.401 – € 229.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.908 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,8%
+€ 20.00712 maanden +10,4%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +6,5%
Wijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.908 voor Wijnstraat 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 9 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.908.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 9
€ 218.430[ € 207.401 – € 229.232 ]
Verkoper houdt over€ 214.777−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.949+€ 6.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 9 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 9
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 207.525[ € 197.149 – € 217.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 633.833[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 218.430, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.525 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.352+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 207.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 9 in Echt bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 212.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.908
Verwachte verkoopprijs€ 218.430
Verwachte vraagprijs€ 207.525
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swaantjesweg 3, 6101XN Echt
Swaantjesweg 3
1890 · 128 m²
€ 407.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.908 is Wijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 9 in Echt.

Wat is Wijnstraat 9 in Echt waard?
Wijnstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.908 (bandbreedte € 187.359 – € 238.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 9 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 9 in Echt is in oktober 2026 € 207.525 (bandbreedte € 197.149 – € 217.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 9 in Echt?
Voor Wijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 218.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 9 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 9 in Echt bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 9 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 9 ligt rond € 212.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.