Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swaantjesweg 3, 6101XN Echt

Woningwaarde Swaantjesweg 3

6101XN Echt

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.777
+9,4%
[ € 354.444 – € 451.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.473[ € 374.749 – € 414.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.255[ € 390.488 – € 431.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaantjesweg 3 in Echt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.777 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds mei +0,8%
+€ 34.58712 maanden +9,4%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +5,2%
Swaantjesweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.777 voor Swaantjesweg 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaantjesweg 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.777.

Verwachte verkoopprijs Swaantjesweg 3
€ 411.255[ € 390.488 – € 431.593 ]
Verkoper houdt over€ 405.481−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.630+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaantjesweg 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Swaantjesweg 3
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 394.473[ € 374.749 – € 414.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 473.143[ € 185.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaantjesweg 3 adviseren wij in een bod van € 411.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.473 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.818+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaantjesweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaantjesweg 3 in Echt bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 402.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaantjesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.777
Verwachte verkoopprijs€ 411.255
Verwachte vraagprijs€ 394.473
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBerkelaar→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelaar besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (11%)
F (5%)
G (22%)

Wonen in Berkelaar

Berkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aasterbergerweg 74, 6101PC Echt
Aasterbergerweg 74
1905 · 163 m²
€ 455.118
Straatbeeld van Gebroekerdijk 31, 6101VT Echt
Gebroekerdijk 31
1904 · 174 m²
€ 367.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaantjesweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkelaar willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swaantjesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaantjesweg 3 in Echt.

Wat is Swaantjesweg 3 in Echt waard?
Swaantjesweg 3 in Echt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.777 (bandbreedte € 354.444 – € 451.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaantjesweg 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Swaantjesweg 3 in Echt is in juni 2026 € 394.473 (bandbreedte € 374.749 – € 414.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaantjesweg 3 in Echt?
Voor Swaantjesweg 3 adviseren wij een bod van € 411.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaantjesweg 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Swaantjesweg 3 in Echt bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaantjesweg 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaantjesweg 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaantjesweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelaar is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Swaantjesweg 3 ligt rond € 402.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaantjesweg 3?
Huishoudens in de buurt van Swaantjesweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelaar heeft 34% van de woningen zonnepanelen.