Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebroekerdijk 31, 6101VT Echt

Woningwaarde Gebroekerdijk 31

6101VT Echt

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.779
+9,4%
[ € 323.646 – € 411.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.598[ € 341.618 – € 377.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.146[ € 357.332 – € 394.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroekerdijk 31 in Echt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.779 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds mei +0,8%
+€ 31.58212 maanden +9,4%
+€ 17.32512 mnd vs. NL +5,2%
Gebroekerdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.779 voor Gebroekerdijk 31 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroekerdijk 31 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.779.

Verwachte verkoopprijs Gebroekerdijk 31
€ 376.146[ € 357.332 – € 394.947 ]
Verkoper houdt over€ 370.758−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.819+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroekerdijk 31 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroekerdijk 31
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 359.598[ € 341.618 – € 377.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 473.143[ € 185.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroekerdijk 31 adviseren wij in een bod van € 376.146, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.598 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.146+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.953+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroekerdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 359.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroekerdijk 31 in Echt bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 367.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroekerdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.779
Verwachte verkoopprijs€ 376.146
Verwachte vraagprijs€ 359.598
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtGebroek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebroek besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Gebroek

Gebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aasterbergerweg 74, 6101PC Echt
Aasterbergerweg 74
1905 · 163 m²
€ 455.118
Straatbeeld van Ruijtersweg 48, 6101VR Echt
Ruijtersweg 48
1915 · 123 m²
€ 347.986
Straatbeeld van Ophoven 2, 6101RA Echt
Ophoven 2
1910 · 291 m²
€ 467.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.779 is Gebroekerdijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Gebroek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gebroekerdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroekerdijk 31 in Echt.

Wat is Gebroekerdijk 31 in Echt waard?
Gebroekerdijk 31 in Echt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.779 (bandbreedte € 323.646 – € 411.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroekerdijk 31 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Gebroekerdijk 31 in Echt is in juni 2026 € 359.598 (bandbreedte € 341.618 – € 377.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroekerdijk 31 in Echt?
Voor Gebroekerdijk 31 adviseren wij een bod van € 376.146 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroekerdijk 31 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroekerdijk 31 in Echt bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroekerdijk 31 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroekerdijk 31 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroekerdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gebroekerdijk 31 ligt rond € 367.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroekerdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Gebroekerdijk 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gebroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.