Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 12

6101AN Echt

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.742
+10,4%
[ € 257.613 – € 327.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.297[ € 271.982 – € 300.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.332[ € 284.221 – € 314.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 12 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.742 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,8%
+€ 27.50912 maanden +10,4%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +6,5%
Vrijthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.742 voor Vrijthof 12 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 12 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.742.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 12
€ 299.332[ € 284.221 – € 314.140 ]
Verkoper houdt over€ 294.789−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.469+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 12 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 12
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 286.297[ € 271.982 – € 300.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 12 adviseren wij in een bod van € 299.332, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.297 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.742+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.299+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 12 in Echt bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.742
Verwachte verkoopprijs€ 299.332
Verwachte vraagprijs€ 286.297
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 245.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 12 in Echt.

Wat is Vrijthof 12 in Echt waard?
Vrijthof 12 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.742 (bandbreedte € 257.613 – € 327.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 12 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 12 in Echt is in oktober 2026 € 286.297 (bandbreedte € 271.982 – € 300.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 12 in Echt?
Voor Vrijthof 12 adviseren wij een bod van € 299.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 12 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 12 in Echt bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 12 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 12 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 12 ligt rond € 292.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 12?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.