Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 29

6101BC Echt

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.271
+10,4%
[ € 273.918 – € 348.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.299[ € 289.084 – € 319.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.403[ € 302.382 – € 334.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 29 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.271 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,8%
+€ 29.25112 maanden +10,4%
+€ 18.32512 mnd vs. NL +6,5%
Noorderpoort 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.271 voor Noorderpoort 29 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 29 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.403. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.271.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 29
€ 318.403[ € 302.382 – € 334.212 ]
Verkoper houdt over€ 313.651−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.921+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpoort 29 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpoort 29
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 304.299[ € 289.084 – € 319.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 29 adviseren wij in een bod van € 318.403, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.299 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.271+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.403+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.323+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 29 in Echt bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.271
Verwachte verkoopprijs€ 318.403
Verwachte vraagprijs€ 304.299
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 57, 6101KA Echt
Zuiderpoort 57
2002 · 77 m²
€ 270.822
Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 245.791
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.271 zit Noorderpoort 29 in het middensegment van Echt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 29 in Echt.

Wat is Noorderpoort 29 in Echt waard?
Noorderpoort 29 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.271 (bandbreedte € 273.918 – € 348.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpoort 29 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Noorderpoort 29 in Echt is in oktober 2026 € 304.299 (bandbreedte € 289.084 – € 319.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 29 in Echt?
Voor Noorderpoort 29 adviseren wij een bod van € 318.403 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 29 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 29 in Echt bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 29 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 29 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 29 ligt rond € 311.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.