Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 9

6101BC Echt

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.412
+10,4%
[ € 282.843 – € 359.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.328[ € 298.612 – € 330.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.656[ € 312.050 – € 344.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.412 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,8%
+€ 30.20412 maanden +10,4%
+€ 18.92212 mnd vs. NL +6,5%
Noorderpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.412 voor Noorderpoort 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 9 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.656. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.412.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 9
€ 328.656[ € 312.050 – € 344.896 ]
Verkoper houdt over€ 323.791−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.379+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpoort 9 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpoort 9
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 314.328[ € 298.612 – € 330.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 9 adviseren wij in een bod van € 328.656, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.328 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.656+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.089+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 9 in Echt bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.412
Verwachte verkoopprijs€ 328.656
Verwachte vraagprijs€ 314.328
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Pius X-hof 34, 6101DD Echt
Pius X-hof 34
2019 · 101 m²
€ 400.842
Straatbeeld van Zuiderpoort 57, 6101KA Echt
Zuiderpoort 57
2002 · 77 m²
€ 270.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.412 zit Noorderpoort 9 in het middensegment van Echt Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 9 in Echt.

Wat is Noorderpoort 9 in Echt waard?
Noorderpoort 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.412 (bandbreedte € 282.843 – € 359.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpoort 9 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Noorderpoort 9 in Echt is in oktober 2026 € 314.328 (bandbreedte € 298.612 – € 330.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 9 in Echt?
Voor Noorderpoort 9 adviseren wij een bod van € 328.656 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 9 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 9 in Echt bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 9 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 9 ligt rond € 321.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.