Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 12

6101BL Echt

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.566
+10,4%
[ € 262.738 – € 334.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.868[ € 277.275 – € 306.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.418[ € 290.030 – € 320.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.566 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,8%
+€ 28.05712 maanden +10,4%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +6,5%
Abeelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.566 voor Abeelstraat 12 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 12 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.566.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 12
€ 305.418[ € 290.030 – € 320.558 ]
Verkoper houdt over€ 300.808−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.676+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 12 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 12
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 291.868[ € 277.275 – € 306.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 305.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.868 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.689+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 12 in Echt bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 298.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.566
Verwachte verkoopprijs€ 305.418
Verwachte vraagprijs€ 291.868
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Straatbeeld van Maasbrachterweg 2, 6101AZ Echt
Maasbrachterweg 2
1952 · 200 m²
€ 405.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Noord willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 12 in Echt.

Wat is Abeelstraat 12 in Echt waard?
Abeelstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.566 (bandbreedte € 262.738 – € 334.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 12 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 12 in Echt is in oktober 2026 € 291.868 (bandbreedte € 277.275 – € 306.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 12 in Echt?
Voor Abeelstraat 12 adviseren wij een bod van € 305.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 12 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 12 in Echt bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 12 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 12 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 12 ligt rond € 298.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.