Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

6101CW Echt

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.082
+10,4%
[ € 335.352 – € 426.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.619[ € 353.988 – € 391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.737[ € 369.917 – € 408.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.082 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,8%
+€ 35.81112 maanden +10,4%
+€ 22.43512 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.082 voor Molenstraat 8 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.737. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.082.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 389.737[ € 369.917 – € 408.856 ]
Verkoper houdt over€ 384.200−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.682+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 372.619[ € 353.988 – € 391.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 389.737, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.619 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.082+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.224+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Echt bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.082
Verwachte verkoopprijs€ 389.737
Verwachte vraagprijs€ 372.619
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 31, 6101HL Echt
Prinses Margrietstraat 31
1973 · 84 m²
€ 225.645
Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 245.791
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6101BJ Echt
Esdoornstraat 11
1970 · 207 m²
€ 527.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.082 ligt Molenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Echt.

Wat is Molenstraat 8 in Echt waard?
Molenstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.082 (bandbreedte € 335.352 – € 426.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Echt is in oktober 2026 € 372.619 (bandbreedte € 353.988 – € 391.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Echt?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 389.737 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Echt bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 381.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.