Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenste straat 78

6101EL Echt

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.997
+10,4%
[ € 238.477 – € 303.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.972[ € 251.723 – € 278.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.159[ € 263.051 – € 290.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste straat 78 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.997 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,8%
+€ 25.46612 maanden +10,4%
+€ 15.95412 mnd vs. NL +6,5%
Bovenste straat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.997 voor Bovenste straat 78 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste straat 78 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.997.

Verwachte verkoopprijs Bovenste straat 78
€ 277.159[ € 263.051 – € 290.741 ]
Verkoper houdt over€ 272.860−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.852+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenste straat 78 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenste straat 78
Onder gem. in buurt Echt CentrumBoven gem.
€ 264.972[ € 251.723 – € 278.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Echt Centrum
€ 692.800[ € 375.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste straat 78 adviseren wij in een bod van € 277.159, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.972 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.017+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste straat 78 zal in bij een vraagprijs van € 264.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste straat 78 in Echt bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste straat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.997
Verwachte verkoopprijs€ 277.159
Verwachte vraagprijs€ 264.972
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Centrum→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Echt Centrum

Echt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 57, 6101KA Echt
Zuiderpoort 57
2002 · 77 m²
€ 270.822
Straatbeeld van Peijerstraat 69E, 6101GB Echt
Peijerstraat 69E
1982 · 72 m²
€ 245.791
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenste straat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenste straat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste straat 78 in Echt.

Wat is Bovenste straat 78 in Echt waard?
Bovenste straat 78 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.997 (bandbreedte € 238.477 – € 303.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenste straat 78 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Bovenste straat 78 in Echt is in oktober 2026 € 264.972 (bandbreedte € 251.723 – € 278.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste straat 78 in Echt?
Voor Bovenste straat 78 adviseren wij een bod van € 277.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenste straat 78 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenste straat 78 in Echt bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste straat 78 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenste straat 78 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste straat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Centrum is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste straat 78 ligt rond € 270.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenste straat 78?
Huishoudens in de buurt van Bovenste straat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.