Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smedenstraat 10, 6101EZ Echt

Woningwaarde Smedenstraat 10

6101EZ Echt

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.047
+10,4%
[ € 418.921 – € 533.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.199[ € 442.889 – € 489.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.838[ € 461.490 – € 510.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedenstraat 10 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.047 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,8%
+€ 44.73512 maanden +10,4%
+€ 28.02512 mnd vs. NL +6,5%
Smedenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.047 voor Smedenstraat 10 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedenstraat 10 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.047.

Verwachte verkoopprijs Smedenstraat 10
€ 485.838[ € 461.490 – € 510.068 ]
Verkoper houdt over€ 479.244−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.705+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedenstraat 10 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Smedenstraat 10
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 466.199[ € 442.889 – € 489.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 485.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.199 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedenstraat 10 in Echt bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 476.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.047
Verwachte verkoopprijs€ 485.838
Verwachte vraagprijs€ 466.199
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Straatbeeld van Bovenste straat 68, 6101EL Echt
Bovenste straat 68
1997 · 117 m²
€ 348.642
Straatbeeld van Galvaniweg 13, 6101XH Echt
Galvaniweg 13
1989 · 182 m²
€ 444.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.047 zit Smedenstraat 10 in het middensegment van Echt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smedenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedenstraat 10 in Echt.

Wat is Smedenstraat 10 in Echt waard?
Smedenstraat 10 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.047 (bandbreedte € 418.921 – € 533.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedenstraat 10 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Smedenstraat 10 in Echt is in oktober 2026 € 466.199 (bandbreedte € 442.889 – € 489.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedenstraat 10 in Echt?
Voor Smedenstraat 10 adviseren wij een bod van € 485.838 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedenstraat 10 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Smedenstraat 10 in Echt bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedenstraat 10 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedenstraat 10 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Smedenstraat 10 ligt rond € 476.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Smedenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).