Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 4

6101ME Echt

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.494
+10,4%
[ € 271.475 – € 345.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.341[ € 286.274 – € 316.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.817[ € 299.729 – € 331.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.494 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,8%
+€ 28.99012 maanden +10,4%
+€ 18.16212 mnd vs. NL +6,5%
Lavendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.494 voor Lavendelstraat 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.494.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 4
€ 315.817[ € 299.729 – € 331.279 ]
Verkoper houdt over€ 311.093−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.283+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 4
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 301.341[ € 286.274 – € 316.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.341 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.608+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 4 in Echt bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.494
Verwachte verkoopprijs€ 315.817
Verwachte vraagprijs€ 301.341
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 19A, 6101BX Echt
Oleanderstraat 19A
1985 · 72 m²
€ 218.196
Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt
Vuurdoornstraat 8
1986 · 161 m²
€ 476.255
Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echt Noord willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 4 in Echt.

Wat is Lavendelstraat 4 in Echt waard?
Lavendelstraat 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.494 (bandbreedte € 271.475 – € 345.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 4 in Echt is in oktober 2026 € 301.341 (bandbreedte € 286.274 – € 316.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 4 in Echt?
Voor Lavendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 4 in Echt bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 4 ligt rond € 308.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.