Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt

Woningwaarde Vuurdoornstraat 8

6101MA Echt

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.255
+10,4%
[ € 419.104 – € 533.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.822[ € 459.862 – € 508.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.255 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.75412 maanden +10,4%
+€ 28.03712 mnd vs. NL +6,5%
Vuurdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.255 voor Vuurdoornstraat 8 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 8 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.255.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 8
€ 485.822[ € 459.862 – € 508.268 ]
Verkoper houdt over€ 479.228−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.688+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.228

Wat is de vraagprijs?

Vuurdoornstraat 8 in Echt staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Vuurdoornstraat 8
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 485.822, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.822+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.113+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 8 in Echt bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.255
Verwachte verkoopprijs€ 485.822
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Straatbeeld van Heggerank 3, 6101MX Echt
Heggerank 3
1993 · 166 m²
€ 559.160
Straatbeeld van Cederstraat 13, 6101JR Echt
Cederstraat 13
1974 · 183 m²
€ 498.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.255 duidelijk in het hogere segment van Echt Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Echt.

Wat is Vuurdoornstraat 8 in Echt waard?
Vuurdoornstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.255 (bandbreedte € 419.104 – € 533.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de vraagprijs van Vuurdoornstraat 8 in Echt?
Vuurdoornstraat 8 in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 8 in Echt?
Voor Vuurdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 485.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Echt bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 8 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 8 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 8 ligt rond € 476.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.