Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenbeuk 12

6101MK Echt

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.157
+10,4%
[ € 315.178 – € 401.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.100[ € 332.595 – € 367.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.399[ € 347.894 – € 384.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenbeuk 12 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.157 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,8%
+€ 33.65612 maanden +10,4%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +6,5%
Varenbeuk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.157 voor Varenbeuk 12 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenbeuk 12 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.157.

Verwachte verkoopprijs Varenbeuk 12
€ 366.399[ € 347.894 – € 384.515 ]
Verkoper houdt over€ 361.119−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.877+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenbeuk 12 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Varenbeuk 12
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 350.100[ € 332.595 – € 367.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenbeuk 12 adviseren wij in een bod van € 366.399, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.100 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.399+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.719+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenbeuk 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenbeuk 12 in Echt bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenbeuk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.157
Verwachte verkoopprijs€ 366.399
Verwachte vraagprijs€ 350.100
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Noord→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Echt Noord

Echt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornstraat 8, 6101MA Echt
Vuurdoornstraat 8
1986 · 161 m²
€ 476.255
Straatbeeld van Oleanderstraat 19A, 6101BX Echt
Oleanderstraat 19A
1985 · 72 m²
€ 218.196
Straatbeeld van Lariksstraat 18, 6101KE Echt
Lariksstraat 18
1978 · 164 m²
€ 643.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.157 zit Varenbeuk 12 in het middensegment van Echt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenbeuk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenbeuk 12 in Echt.

Wat is Varenbeuk 12 in Echt waard?
Varenbeuk 12 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.157 (bandbreedte € 315.178 – € 401.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenbeuk 12 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Varenbeuk 12 in Echt is in oktober 2026 € 350.100 (bandbreedte € 332.595 – € 367.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenbeuk 12 in Echt?
Voor Varenbeuk 12 adviseren wij een bod van € 366.399 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenbeuk 12 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Varenbeuk 12 in Echt bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenbeuk 12 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenbeuk 12 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenbeuk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Varenbeuk 12 ligt rond € 358.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenbeuk 12?
Huishoudens in de buurt van Varenbeuk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echt Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.