Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt

Woningwaarde Rozenstraat 61

6101NA Echt

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.522
+9,7%
[ € 288.219 – € 366.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.885[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 61 in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.522 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds juli +0,8%
+€ 28.82612 maanden +9,7%
+€ 18.27612 mnd vs. NL +6,1%
Rozenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.522 voor Rozenstraat 61 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 61 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.522.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 61
€ 334.885[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 329.951−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.733+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 61 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 61
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 363.000[ € 300.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 334.885, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.885+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.629+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 61 in Echt bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.522
Verwachte verkoopprijs€ 334.885
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 67, 6101NA Echt
Rozenstraat 67
1964 · 97 m²
€ 297.015
Straatbeeld van Burg Meuwissenstraat 2, 6101NP Echt
Burg Meuwissenstraat 2
1952 · 137 m²
€ 396.242
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.522 zit Rozenstraat 61 in het middensegment van Schilberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 61 in Echt.

Wat is Rozenstraat 61 in Echt waard?
Rozenstraat 61 in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.522 (bandbreedte € 288.219 – € 366.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 61 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 61 in Echt is in augustus 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 61 in Echt?
Voor Rozenstraat 61 adviseren wij een bod van € 334.885 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 61 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 61 in Echt bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 61 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 61 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 61 ligt rond € 327.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.