Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Poelsplein 3

6101NR Echt

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.936
+10,4%
[ € 224.344 – € 285.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.025[ € 236.574 – € 261.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.988[ € 247.693 – € 273.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Poelsplein 3 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.936 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,8%
+€ 23.95712 maanden +10,4%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +6,5%
Dokter Poelsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.936 voor Dokter Poelsplein 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Poelsplein 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.936.

Verwachte verkoopprijs Dokter Poelsplein 3
€ 260.988[ € 247.693 – € 273.765 ]
Verkoper houdt over€ 256.867−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.358+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Poelsplein 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Poelsplein 3
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 249.025[ € 236.574 – € 261.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Poelsplein 3 adviseren wij in een bod van € 260.988, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.025 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.988+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.037+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Poelsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Poelsplein 3 in Echt bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Poelsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.936
Verwachte verkoopprijs€ 260.988
Verwachte vraagprijs€ 249.025
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Straatbeeld van Burg Meuwissenstraat 2, 6101NP Echt
Burg Meuwissenstraat 2
1952 · 137 m²
€ 396.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.936 is Dokter Poelsplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Poelsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Poelsplein 3 in Echt.

Wat is Dokter Poelsplein 3 in Echt waard?
Dokter Poelsplein 3 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.936 (bandbreedte € 224.344 – € 285.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Poelsplein 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Dokter Poelsplein 3 in Echt is in oktober 2026 € 249.025 (bandbreedte € 236.574 – € 261.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Poelsplein 3 in Echt?
Voor Dokter Poelsplein 3 adviseren wij een bod van € 260.988 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Poelsplein 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Poelsplein 3 in Echt bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Poelsplein 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Poelsplein 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Poelsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Poelsplein 3 ligt rond € 254.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Poelsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Poelsplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.