Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ophoven 2, 6101RA Echt

Woningwaarde Ophoven 2

6101RA Echt

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.866
+9,4%
[ € 411.722 – € 524.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.585[ € 435.656 – € 481.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.334[ € 453.082 – € 500.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 2 in Echt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.866 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds mei +0,8%
+€ 40.17612 maanden +9,4%
+€ 22.03912 mnd vs. NL +5,2%
Ophoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.866 voor Ophoven 2 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 2 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.866.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 2
€ 477.334[ € 453.082 – € 500.775 ]
Verkoper houdt over€ 470.833−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.031+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 2 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 2
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 458.585[ € 435.656 – € 481.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.576[ € 1.497 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 473.143[ € 185.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 2 adviseren wij in een bod van € 477.334, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.585 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.866+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.334+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.201+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 2 in Echt bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 467.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.866
Verwachte verkoopprijs€ 477.334
Verwachte vraagprijs€ 458.585
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOphoven
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
Deze woning
C (50%)
E (50%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loperweg 21, 6101AE Echt
Loperweg 21
1921 · 284 m²
€ 358.579
Straatbeeld van Gebroekerdijk 31, 6101VT Echt
Gebroekerdijk 31
1904 · 174 m²
€ 367.779
Straatbeeld van Aasterbergerweg 74, 6101PC Echt
Aasterbergerweg 74
1905 · 163 m²
€ 455.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ophoven 2 bedraagt € 467.866. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ophoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 2 in Echt.

Wat is Ophoven 2 in Echt waard?
Ophoven 2 in Echt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.866 (bandbreedte € 411.722 – € 524.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 2 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Ophoven 2 in Echt is in juni 2026 € 458.585 (bandbreedte € 435.656 – € 481.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 2 in Echt?
Voor Ophoven 2 adviseren wij een bod van € 477.334 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 2 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 2 in Echt bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 2 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 2 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 2?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.