Woningwaarde Ophoven 5

6101RA Echt

475 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.951

+10,4%

[ € 531.477 – € 676.425 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.865[ € 565.122 – € 624.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.177[ € 582.641 – € 643.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 5 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.951 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.75412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 35.55512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Ophoven 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.951 voor Ophoven 5 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 5 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.177. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.951.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 5

€ 613.177[ € 582.641 – € 643.971 ]

Verkoper houdt over€ 605.182−€ 7.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.591+€ 14.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 5 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 5

Onder gem. in EchtBoven gem.

€ 594.865[ € 565.122 – € 624.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]

Gem. vraagprijs in Echt

€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.177, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.865 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.951+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.177+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.836+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 5 in Echt bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 603.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte475 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.951

Verwachte verkoopprijs€ 613.177

Verwachte vraagprijs€ 594.865

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOphoven

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 214/mndAardgas (1.870 m³/jr)Aardgas(1.870 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (33%)

E (67%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ophoven 5 bedraagt € 603.951. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ophoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 5 in Echt.

Wat is Ophoven 5 in Echt waard?

Ophoven 5 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.951 (bandbreedte € 531.477 – € 676.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 5 in Echt?

De verwachte vraagprijs van Ophoven 5 in Echt is in oktober 2026 € 594.865 (bandbreedte € 565.122 – € 624.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 5 in Echt?

Voor Ophoven 5 adviseren wij een bod van € 613.177 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ophoven 5 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 5 in Echt bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 5 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ophoven 5 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Ophoven 5?

Huishoudens in de buurt van Ophoven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.