Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerstraat 12

6101SZ Echt

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.124
+10,4%
[ € 322.189 – € 410.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.648[ € 339.766 – € 375.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.801[ € 355.735 – € 393.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.124 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.40512 maanden +10,4%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +6,5%
Wagenmakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.124 voor Wagenmakerstraat 12 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerstraat 12 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.124.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerstraat 12
€ 374.801[ € 355.735 – € 393.180 ]
Verkoper houdt over€ 369.428−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.447+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerstraat 12 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerstraat 12
Onder gem. in EchtBoven gem.
€ 357.648[ € 339.766 – € 375.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Echt
€ 696.750[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 374.801, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.648 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.541+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerstraat 12 in Echt bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.124
Verwachte verkoopprijs€ 374.801
Verwachte vraagprijs€ 357.648
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtEcht Zuid→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echt Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Echt Zuid

Echt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pius X-hof 34, 6101DD Echt
Pius X-hof 34
2019 · 101 m²
€ 400.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.124 is Wagenmakerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Echt Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerstraat 12 in Echt.

Wat is Wagenmakerstraat 12 in Echt waard?
Wagenmakerstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.124 (bandbreedte € 322.189 – € 410.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 12 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 12 in Echt is in oktober 2026 € 357.648 (bandbreedte € 339.766 – € 375.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerstraat 12 in Echt?
Voor Wagenmakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 374.801 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerstraat 12 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerstraat 12 in Echt bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerstraat 12 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerstraat 12 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echt Zuid is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerstraat 12 ligt rond € 366.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).