Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstraat 8

6101VK Echt

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.337
+10,4%
[ € 355.817 – € 452.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.064[ € 376.261 – € 415.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.783[ € 392.064 – € 433.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.337 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,8%
+€ 37.99612 maanden +10,4%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +6,5%
Herderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.337 voor Herderstraat 8 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstraat 8 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.337.

Verwachte verkoopprijs Herderstraat 8
€ 412.783[ € 392.064 – € 433.333 ]
Verkoper houdt over€ 406.992−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.189+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstraat 8 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstraat 8
Onder gem. in PeijBoven gem.
€ 396.064[ € 376.261 – € 415.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Peij
€ 465.125[ € 224.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.783, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.064 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.783+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.422+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstraat 8 in Echt bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.337
Verwachte verkoopprijs€ 412.783
Verwachte vraagprijs€ 396.064
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSchilberg→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schilberg

Schilberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Meuwissenstraat 2, 6101NP Echt
Burg Meuwissenstraat 2
1952 · 137 m²
€ 396.242
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 6101NA Echt
Rozenstraat 61
1964 · 116 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Kleefstraat 33, 6101VL Echt
Kleefstraat 33
1956 · 104 m²
€ 283.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.337 duidelijk in het hogere segment van Schilberg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstraat 8 in Echt.

Wat is Herderstraat 8 in Echt waard?
Herderstraat 8 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.337 (bandbreedte € 355.817 – € 452.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstraat 8 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Herderstraat 8 in Echt is in oktober 2026 € 396.064 (bandbreedte € 376.261 – € 415.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstraat 8 in Echt?
Voor Herderstraat 8 adviseren wij een bod van € 412.783 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstraat 8 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstraat 8 in Echt bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstraat 8 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstraat 8 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilberg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herderstraat 8 ligt rond € 404.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.