Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Drees 4

6102AL Echt

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.800
+10,4%
[ € 409.024 – € 520.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.625[ € 432.844 – € 478.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.160[ € 450.158 – € 497.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Drees 4 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.800 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,8%
+€ 43.67812 maanden +10,4%
+€ 27.36312 mnd vs. NL +6,5%
Op den Drees 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.800 voor Op den Drees 4 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Drees 4 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.800.

Verwachte verkoopprijs Op den Drees 4
€ 474.160[ € 450.158 – € 497.542 ]
Verkoper houdt over€ 467.694−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.793+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Drees 4 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Drees 4
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 455.625[ € 432.844 – € 478.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Drees 4 adviseren wij in een bod van € 474.160, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.625 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.800+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.160+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.868+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Drees 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Drees 4 in Echt bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Drees 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.800
Verwachte verkoopprijs€ 474.160
Verwachte vraagprijs€ 455.625
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Straatbeeld van Willibrordusstraat 54, 6102AP Echt
Willibrordusstraat 54
1971 · 108 m²
€ 264.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Drees 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.800 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op den Drees 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Drees 4 in Echt.

Wat is Op den Drees 4 in Echt waard?
Op den Drees 4 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.800 (bandbreedte € 409.024 – € 520.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Drees 4 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Op den Drees 4 in Echt is in oktober 2026 € 455.625 (bandbreedte € 432.844 – € 478.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Drees 4 in Echt?
Voor Op den Drees 4 adviseren wij een bod van € 474.160 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Drees 4 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Drees 4 in Echt bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Drees 4 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Drees 4 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Drees 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Op den Drees 4 ligt rond € 464.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Drees 4?
Huishoudens in de buurt van Op den Drees 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.