Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiejerdstraat 12

6102BA Echt

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.263
+10,4%
[ € 349.591 – € 444.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.403[ € 369.933 – € 408.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.283[ € 386.580 – € 427.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiejerdstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.263 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,8%
+€ 37.33112 maanden +10,4%
+€ 23.38712 mnd vs. NL +6,5%
Wiejerdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.263 voor Wiejerdstraat 12 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiejerdstraat 12 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.263.

Verwachte verkoopprijs Wiejerdstraat 12
€ 405.283[ € 386.580 – € 427.272 ]
Verkoper houdt over€ 399.575−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.539+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiejerdstraat 12 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wiejerdstraat 12
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 389.403[ € 369.933 – € 408.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiejerdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.283, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.403 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.263+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.283+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.547+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiejerdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiejerdstraat 12 in Echt bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiejerdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.263
Verwachte verkoopprijs€ 405.283
Verwachte vraagprijs€ 389.403
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Straatbeeld van Willibrordusstraat 54, 6102AP Echt
Willibrordusstraat 54
1971 · 108 m²
€ 264.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.263 ligt Wiejerdstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiejerdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiejerdstraat 12 in Echt.

Wat is Wiejerdstraat 12 in Echt waard?
Wiejerdstraat 12 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.263 (bandbreedte € 349.591 – € 444.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiejerdstraat 12 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wiejerdstraat 12 in Echt is in oktober 2026 € 389.403 (bandbreedte € 369.933 – € 408.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiejerdstraat 12 in Echt?
Voor Wiejerdstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.283 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiejerdstraat 12 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wiejerdstraat 12 in Echt bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiejerdstraat 12 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiejerdstraat 12 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiejerdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wiejerdstraat 12 ligt rond € 397.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiejerdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wiejerdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.