Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirostraat 11

6102BC Echt

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.979
+10,4%
[ € 287.742 – € 366.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.589[ € 303.610 – € 335.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.540[ € 317.576 – € 351.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirostraat 11 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.979 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,8%
+€ 30.72712 maanden +10,4%
+€ 19.25012 mnd vs. NL +6,5%
Wirostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.979 voor Wirostraat 11 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirostraat 11 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.540. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.979.

Verwachte verkoopprijs Wirostraat 11
€ 334.540[ € 317.576 – € 351.004 ]
Verkoper houdt over€ 329.610−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.381+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirostraat 11 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Wirostraat 11
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 319.589[ € 303.610 – € 335.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirostraat 11 adviseren wij in een bod van € 334.540, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.589 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.540+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirostraat 11 in Echt bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 326.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.979
Verwachte verkoopprijs€ 334.540
Verwachte vraagprijs€ 319.589
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Willibrordusstraat 54, 6102AP Echt
Willibrordusstraat 54
1971 · 108 m²
€ 264.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wirostraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peij willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wirostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirostraat 11 in Echt.

Wat is Wirostraat 11 in Echt waard?
Wirostraat 11 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.979 (bandbreedte € 287.742 – € 366.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirostraat 11 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wirostraat 11 in Echt is in oktober 2026 € 319.589 (bandbreedte € 303.610 – € 335.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirostraat 11 in Echt?
Voor Wirostraat 11 adviseren wij een bod van € 334.540 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirostraat 11 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wirostraat 11 in Echt bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirostraat 11 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirostraat 11 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wirostraat 11 ligt rond € 326.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wirostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.