Huiswaardemeter

Woningwaarde Thaalpad 45

6102EH Echt

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.476
+10,4%
[ € 246.819 – € 314.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.190[ € 260.481 – € 287.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.906[ € 272.463 – € 301.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Thaalpad 45 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.476 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,8%
+€ 26.35712 maanden +10,4%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +6,5%
Thaalpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.476 voor Thaalpad 45 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thaalpad 45 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.476.

Verwachte verkoopprijs Thaalpad 45
€ 286.906[ € 272.463 – € 301.143 ]
Verkoper houdt over€ 282.500−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.794+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thaalpad 45 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Thaalpad 45
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 274.190[ € 260.481 – € 287.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thaalpad 45 adviseren wij in een bod van € 286.906, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.190 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.476+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.906+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.251+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thaalpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 274.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thaalpad 45 in Echt bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thaalpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.476
Verwachte verkoopprijs€ 286.906
Verwachte vraagprijs€ 274.190
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaalweg Oost 4, 6102EB Echt
Thaalweg Oost 4
2008 · 162 m²
€ 487.390
Straatbeeld van Eekhoornweg 2K-3, 6102SB Echt
Eekhoornweg 2K-3
2015 · 44 m²
€ 229.988
Straatbeeld van Hoogveldsweg 22, 6102CB Echt
Hoogveldsweg 22
1990 · 83 m²
€ 280.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.476 is Thaalpad 45 een van de meer betaalbare woningen in Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thaalpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thaalpad 45 in Echt.

Wat is Thaalpad 45 in Echt waard?
Thaalpad 45 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.476 (bandbreedte € 246.819 – € 314.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thaalpad 45 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Thaalpad 45 in Echt is in oktober 2026 € 274.190 (bandbreedte € 260.481 – € 287.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Thaalpad 45 in Echt?
Voor Thaalpad 45 adviseren wij een bod van € 286.906 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thaalpad 45 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Thaalpad 45 in Echt bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thaalpad 45 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thaalpad 45 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thaalpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Thaalpad 45 ligt rond € 280.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thaalpad 45?
Huishoudens in de buurt van Thaalpad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.