Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsberg 1A

6102RA Echt

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.504
+10,4%
[ € 359.484 – € 457.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.906[ € 393.980 – € 435.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsberg 1A in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.504 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.38812 maanden +10,4%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +6,5%
Wolfsberg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.504 voor Wolfsberg 1A in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsberg 1A in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.504.

Verwachte verkoopprijs Wolfsberg 1A
€ 416.906[ € 393.980 – € 435.452 ]
Verkoper houdt over€ 411.070−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.394+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.070

Wat is de vraagprijs?

Wolfsberg 1A in Echt staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Wolfsberg 1A
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsberg 1A adviseren wij in een bod van € 416.906, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.906+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.751+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsberg 1A zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsberg 1A in Echt bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsberg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.504
Verwachte verkoopprijs€ 416.906
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Magdalenastraat 1, 6102CN Echt
Magdalenastraat 1
1973 · 133 m²
€ 332.663
Straatbeeld van Willibrordusstraat 54, 6102AP Echt
Willibrordusstraat 54
1971 · 108 m²
€ 264.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.504 ligt Wolfsberg 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfsberg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsberg 1A in Echt.

Wat is Wolfsberg 1A in Echt waard?
Wolfsberg 1A in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.504 (bandbreedte € 359.484 – € 457.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de vraagprijs van Wolfsberg 1A in Echt?
Wolfsberg 1A in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsberg 1A in Echt?
Voor Wolfsberg 1A adviseren wij een bod van € 416.906 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsberg 1A in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsberg 1A in Echt bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsberg 1A in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsberg 1A in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsberg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsberg 1A ligt rond € 408.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsberg 1A?
Huishoudens in de buurt van Wolfsberg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.