Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsberg 3

6102RA Echt

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.691
+10,4%
[ € 427.408 – € 543.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.929[ € 452.133 – € 499.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.654[ € 470.670 – € 520.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsberg 3 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.691 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,8%
+€ 45.64112 maanden +10,4%
+€ 28.59312 mnd vs. NL +6,5%
Wolfsberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.691 voor Wolfsberg 3 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsberg 3 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.691.

Verwachte verkoopprijs Wolfsberg 3
€ 495.654[ € 470.670 – € 520.214 ]
Verkoper houdt over€ 488.952−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.717+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsberg 3 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsberg 3
Onder gem. in buurt PeijBoven gem.
€ 475.929[ € 452.133 – € 499.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peij
€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsberg 3 adviseren wij in een bod van € 495.654, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.929 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.654+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.437+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsberg 3 in Echt bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 485.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.691
Verwachte verkoopprijs€ 495.654
Verwachte vraagprijs€ 475.929
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 133, 6102BH Echt
Houtstraat 133
1965 · 140 m²
€ 343.723
Straatbeeld van Burg Meuwissenstraat 2, 6101NP Echt
Burg Meuwissenstraat 2
1952 · 137 m²
€ 396.242
Straatbeeld van Pepinusbrug 24, 6102RJ Echt
Pepinusbrug 24
1950 · 182 m²
€ 473.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsberg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.691 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfsberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsberg 3 in Echt.

Wat is Wolfsberg 3 in Echt waard?
Wolfsberg 3 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.691 (bandbreedte € 427.408 – € 543.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsberg 3 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Wolfsberg 3 in Echt is in oktober 2026 € 475.929 (bandbreedte € 452.133 – € 499.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsberg 3 in Echt?
Voor Wolfsberg 3 adviseren wij een bod van € 495.654 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsberg 3 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsberg 3 in Echt bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsberg 3 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsberg 3 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsberg 3 ligt rond € 485.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsberg 3?
Huishoudens in de buurt van Wolfsberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.