Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekbergerweg 1, 6102RR Echt

Woningwaarde Hekbergerweg 1

6102RR Echt

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.451
+9,7%
[ € 244.157 – € 310.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.212[ € 257.651 – € 284.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.832[ € 269.503 – € 297.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbergerweg 1 in Echt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.451 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds juli +0,8%
+€ 24.41912 maanden +9,7%
+€ 15.48212 mnd vs. NL +6,1%
Hekbergerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.451 voor Hekbergerweg 1 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbergerweg 1 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.832. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.451.

Verwachte verkoopprijs Hekbergerweg 1
€ 283.832[ € 269.503 – € 297.873 ]
Verkoper houdt over€ 279.460−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.659+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekbergerweg 1 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hekbergerweg 1
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 271.212[ € 257.651 – € 284.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 461.782[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbergerweg 1 adviseren wij in een bod van € 283.832, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.212 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.832+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbergerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 271.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbergerweg 1 in Echt bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbergerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.451
Verwachte verkoopprijs€ 283.832
Verwachte vraagprijs€ 271.212
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtLilboscherveld→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lilboscherveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (14%)
D (29%)
E (14%)
F (21%)

Wonen in Lilboscherveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lilboscherveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 76, 6102XZ Echt
Rijksweg Zuid 76
1922 · 328 m²
€ 510.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.451 is Hekbergerweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Lilboscherveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hekbergerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbergerweg 1 in Echt.

Wat is Hekbergerweg 1 in Echt waard?
Hekbergerweg 1 in Echt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.451 (bandbreedte € 244.157 – € 310.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lilboscherveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekbergerweg 1 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Hekbergerweg 1 in Echt is in augustus 2026 € 271.212 (bandbreedte € 257.651 – € 284.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbergerweg 1 in Echt?
Voor Hekbergerweg 1 adviseren wij een bod van € 283.832 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbergerweg 1 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbergerweg 1 in Echt bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbergerweg 1 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbergerweg 1 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbergerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lilboscherveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hekbergerweg 1 ligt rond € 277.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekbergerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hekbergerweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lilboscherveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.