Woningwaarde Dorpstraat 128

6102TZ Echt

Te koop

394 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.113.474

+10,4%

[ € 979.857 – € 1.247.091 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.130.469[ € 1.067.297 – € 1.179.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 128 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.474 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.119Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 104.63512 maanden +10,4%+10,4%

+€ 65.55112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Dorpstraat 128

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.474 voor Dorpstraat 128 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 128 in Echt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.130.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.474.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 128

€ 1.130.469[ € 1.067.297 – € 1.179.644 ]

Verkoper houdt over€ 1.116.784−€ 13.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.155.228+€ 24.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.130.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.116.784

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 128 in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 128

Onder gem. in buurt PeijBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]

Gem. vraagprijs in buurt Peij

€ 501.111[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 128 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.130.469, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.474+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.130.469+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.186.992+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 128 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 128 in Echt bedragen € 5.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.313.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.445

OZB€ 88

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.474

Verwachte verkoopprijs€ 1.130.469

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtPeij→

PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peij besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (13%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Peij

Peij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.474 duidelijk in het hogere segment van Peij. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 128 in Echt.

Wat is Dorpstraat 128 in Echt waard?

Dorpstraat 128 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.474 (bandbreedte € 979.857 – € 1.247.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peij.

Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 128 in Echt?

Dorpstraat 128 in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 128 in Echt?

Voor Dorpstraat 128 adviseren wij een bod van € 1.130.469 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 128 in Echt?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 128 in Echt bedragen € 5.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.445 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 128 in Echt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 128 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 104.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 128?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peij is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 128 ligt rond € 1.113.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 128?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peij heeft 30% van de woningen zonnepanelen.