Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkveldstraat 47

6102VP Echt

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.804
+10,4%
[ € 539.268 – € 686.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.114[ € 585.711 – € 647.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkveldstraat 47 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.804 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,8%
+€ 57.58612 maanden +10,4%
+€ 36.07612 mnd vs. NL +6,5%
Dijkveldstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.804 voor Dijkveldstraat 47 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkveldstraat 47 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.804.

Verwachte verkoopprijs Dijkveldstraat 47
€ 625.114[ € 585.711 – € 647.365 ]
Verkoper houdt over€ 616.988−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.766+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkveldstraat 47 in Echt heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkveldstraat 47
Onder gem. in buurt SlekBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slek
€ 601.800[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkveldstraat 47 adviseren wij in een bod van € 625.114, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.114+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.370+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkveldstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkveldstraat 47 in Echt bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 612.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkveldstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.804
Verwachte verkoopprijs€ 625.114
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSlek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slek besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Slek

Slek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkveldstraat 36, 6102VR Echt
Dijkveldstraat 36
2025 · 126 m²
€ 431.251
Straatbeeld van Dijkveldstraat 38, 6102VR Echt
Dijkveldstraat 38
2025 · 126 m²
€ 431.264
Straatbeeld van Eickerveld 37, 6102VE Echt
Eickerveld 37
2025 · 123 m²
€ 499.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkveldstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.804 duidelijk in het hogere segment van Slek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkveldstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkveldstraat 47 in Echt.

Wat is Dijkveldstraat 47 in Echt waard?
Dijkveldstraat 47 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.804 (bandbreedte € 539.268 – € 686.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkveldstraat 47 in Echt?
De verwachte vraagprijs van Dijkveldstraat 47 in Echt is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkveldstraat 47 in Echt?
Voor Dijkveldstraat 47 adviseren wij een bod van € 625.114 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkveldstraat 47 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkveldstraat 47 in Echt bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkveldstraat 47 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkveldstraat 47 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkveldstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkveldstraat 47 ligt rond € 612.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkveldstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dijkveldstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.