Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodtstraat 9

6102VS Echt

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.244
+10,4%
[ € 352.215 – € 448.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.433[ € 385.071 – € 425.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodtstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.244 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,8%
+€ 37.61112 maanden +10,4%
+€ 23.56212 mnd vs. NL +6,5%
Roodtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.244 voor Roodtstraat 9 in Echt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodtstraat 9 in Echt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.433. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.244.

Verwachte verkoopprijs Roodtstraat 9
€ 409.433[ € 385.071 – € 425.605 ]
Verkoper houdt over€ 403.679−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.772+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.679

Wat is de vraagprijs?

Roodtstraat 9 in Echt staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Roodtstraat 9
Onder gem. in buurt SlekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slek
€ 601.800[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.433, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.905+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodtstraat 9 in Echt bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.244
Verwachte verkoopprijs€ 409.433
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSlek→
PlaatsEcht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slek besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Slek

Slek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkveldstraat 36, 6102VR Echt
Dijkveldstraat 36
2025 · 126 m²
€ 431.251
Straatbeeld van Dijkveldstraat 38, 6102VR Echt
Dijkveldstraat 38
2025 · 126 m²
€ 431.264
Straatbeeld van Eickerveld 37, 6102VE Echt
Eickerveld 37
2025 · 123 m²
€ 499.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.244 zit Roodtstraat 9 in het middensegment van Slek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roodtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodtstraat 9 in Echt.

Wat is Roodtstraat 9 in Echt waard?
Roodtstraat 9 in Echt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.244 (bandbreedte € 352.215 – € 448.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slek.
Wat is de vraagprijs van Roodtstraat 9 in Echt?
Roodtstraat 9 in Echt staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodtstraat 9 in Echt?
Voor Roodtstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodtstraat 9 in Echt?
De geschatte bruto maandlasten van Roodtstraat 9 in Echt bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodtstraat 9 in Echt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodtstraat 9 in Echt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Roodtstraat 9 ligt rond € 400.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roodtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.