Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburgsestraat 4

4054JE Echteld

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.084
+8,0%
[ € 471.754 – € 600.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.481[ € 497.307 – € 549.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.990[ € 521.178 – € 576.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburgsestraat 4 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.084 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 39.90212 maanden +8,0%
+€ 20.67912 mnd vs. NL +4,2%
Wijenburgsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.084 voor Wijenburgsestraat 4 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburgsestraat 4 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.084.

Verwachte verkoopprijs Wijenburgsestraat 4
€ 548.990[ € 521.178 – € 576.038 ]
Verkoper houdt over€ 541.701−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.120+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburgsestraat 4 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburgsestraat 4
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 523.481[ € 497.307 – € 549.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburgsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 548.990, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.481 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.440+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburgsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburgsestraat 4 in Echteld bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 536.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburgsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.084
Verwachte verkoopprijs€ 548.990
Verwachte vraagprijs€ 523.481
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten
Kerkstraat 24
1950 · 210 m²
€ 810.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.084 ligt Wijenburgsestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijenburgsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburgsestraat 4 in Echteld.

Wat is Wijenburgsestraat 4 in Echteld waard?
Wijenburgsestraat 4 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.084 (bandbreedte € 471.754 – € 600.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburgsestraat 4 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Wijenburgsestraat 4 in Echteld is in oktober 2026 € 523.481 (bandbreedte € 497.307 – € 549.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburgsestraat 4 in Echteld?
Voor Wijenburgsestraat 4 adviseren wij een bod van € 548.990 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburgsestraat 4 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburgsestraat 4 in Echteld bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburgsestraat 4 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburgsestraat 4 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburgsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburgsestraat 4 ligt rond € 536.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburgsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wijenburgsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.