Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 31

4054MV Echteld

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.277
+8,0%
[ € 376.004 – € 478.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.100[ € 396.245 – € 437.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.703[ € 415.661 – € 459.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 31 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.277 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.80312 maanden +8,0%
+€ 16.48212 mnd vs. NL +4,2%
Voorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.277 voor Voorstraat 31 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 31 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.277.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 31
€ 437.703[ € 415.661 – € 459.415 ]
Verkoper houdt over€ 431.638−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.607+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 31 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 31
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 417.100[ € 396.245 – € 437.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 437.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.100 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.277+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.588+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 417.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 31 in Echteld bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.277
Verwachte verkoopprijs€ 437.703
Verwachte vraagprijs€ 417.100
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 31 in Echteld.

Wat is Voorstraat 31 in Echteld waard?
Voorstraat 31 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.277 (bandbreedte € 376.004 – € 478.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 31 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 31 in Echteld is in oktober 2026 € 417.100 (bandbreedte € 396.245 – € 437.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 31 in Echteld?
Voor Voorstraat 31 adviseren wij een bod van € 437.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 31 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 31 in Echteld bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 31 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 31 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 31 ligt rond € 427.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.