Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Lentstraat 3

4054NA Echteld

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.762
+8,0%
[ € 357.951 – € 455.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.656[ € 395.732 – € 437.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.762 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.27612 maanden +8,0%
+€ 15.69012 mnd vs. NL +4,2%
Wethouder van Lentstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.762 voor Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.762.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Lentstraat 3
€ 416.656[ € 395.732 – € 437.388 ]
Verkoper houdt over€ 410.823−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.139+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Lentstraat 3
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Lentstraat 3 adviseren wij in een bod van € 416.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.102 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.489+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Lentstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 406.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Lentstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.762
Verwachte verkoopprijs€ 416.656
Verwachte vraagprijs€ 397.102
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Lentstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Lentstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld.

Wat is Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld waard?
Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.762 (bandbreedte € 357.951 – € 455.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld is in oktober 2026 € 397.102 (bandbreedte € 377.247 – € 416.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld?
Voor Wethouder van Lentstraat 3 adviseren wij een bod van € 416.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Lentstraat 3 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Lentstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Lentstraat 3 ligt rond € 406.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Lentstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Lentstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.