Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld

Woningwaarde Dahliastraat 7

4054NC Echteld

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.611
+7,1%
[ € 332.298 – € 422.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.563[ € 349.185 – € 385.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.934[ € 368.390 – € 407.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 7 in Echteld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.611 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds mei +0,6%
+€ 24.99212 maanden +7,1%
+€ 10.03912 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.611 voor Dahliastraat 7 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 7 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.934. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.611.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 7
€ 387.934[ € 368.390 – € 407.168 ]
Verkoper houdt over€ 382.417−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.843+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 7 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 7
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 367.563[ € 349.185 – € 385.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 775.423[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 387.934, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.563 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.934+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.331+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 7 in Echteld bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 377.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.611
Verwachte verkoopprijs€ 387.934
Verwachte vraagprijs€ 367.563
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 322.663
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 441.852
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.611 is Dahliastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Echteld. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 7 in Echteld.

Wat is Dahliastraat 7 in Echteld waard?
Dahliastraat 7 in Echteld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.611 (bandbreedte € 332.298 – € 422.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Echteld is in juni 2026 € 367.563 (bandbreedte € 349.185 – € 385.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 7 in Echteld?
Voor Dahliastraat 7 adviseren wij een bod van € 387.934 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 7 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 7 in Echteld bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 7 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 7 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 7 ligt rond € 377.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.