Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommersteinsestraat 8

4054NP Echteld

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.456
+8,0%
[ € 325.121 – € 413.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.673[ € 341.689 – € 377.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.505[ € 360.140 – € 398.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommersteinsestraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.456 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,6%
+€ 27.50012 maanden +8,0%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +4,2%
Ommersteinsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.456 voor Ommersteinsestraat 8 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommersteinsestraat 8 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.505. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.456.

Verwachte verkoopprijs Ommersteinsestraat 8
€ 379.505[ € 360.140 – € 398.050 ]
Verkoper houdt over€ 374.080−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.245+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommersteinsestraat 8 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Ommersteinsestraat 8
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 359.673[ € 341.689 – € 377.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommersteinsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.505, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.673 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.505+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.480+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommersteinsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommersteinsestraat 8 in Echteld bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommersteinsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.456
Verwachte verkoopprijs€ 379.505
Verwachte vraagprijs€ 359.673
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Straatbeeld van Achterstraat 22, 4054MT Echteld
Achterstraat 22
1964 · 94 m²
€ 374.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.456 is Ommersteinsestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Echteld. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ommersteinsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommersteinsestraat 8 in Echteld.

Wat is Ommersteinsestraat 8 in Echteld waard?
Ommersteinsestraat 8 in Echteld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.456 (bandbreedte € 325.121 – € 413.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommersteinsestraat 8 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Ommersteinsestraat 8 in Echteld is in oktober 2026 € 359.673 (bandbreedte € 341.689 – € 377.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommersteinsestraat 8 in Echteld?
Voor Ommersteinsestraat 8 adviseren wij een bod van € 379.505 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommersteinsestraat 8 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Ommersteinsestraat 8 in Echteld bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommersteinsestraat 8 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommersteinsestraat 8 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommersteinsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ommersteinsestraat 8 ligt rond € 369.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommersteinsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ommersteinsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.