Woningwaarde Hoofdweg 23

8537SC Echten

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.284

+14,2%

[ € 405.930 – € 516.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.439[ € 429.817 – € 475.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.302[ € 446.580 – € 493.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 23 in Echten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.284 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 57.30612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 41.65512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Hoofdweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.284 voor Hoofdweg 23 in Echten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 23 in Echten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.284.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 23

€ 470.302[ € 446.580 – € 493.588 ]

Verkoper houdt over€ 463.879−€ 6.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.858+€ 11.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 23 in Echten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 23

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 452.439[ € 429.817 – € 475.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.302, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.439 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.284+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.302+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.817+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 23 in Echten bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.284

Verwachte verkoopprijs€ 470.302

Verwachte vraagprijs€ 452.439

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchten

PlaatsEchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echten besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (21%)

D (12%)

E (9%)

F (14%)

G (19%)

Wonen in Echten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.284 zit Hoofdweg 23 in het middensegment van Echten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 23 in Echten.

Wat is Hoofdweg 23 in Echten waard?

Hoofdweg 23 in Echten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.284 (bandbreedte € 405.930 – € 516.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Echten?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Echten is in oktober 2026 € 452.439 (bandbreedte € 429.817 – € 475.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 23 in Echten?

Voor Hoofdweg 23 adviseren wij een bod van € 470.302 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 23 in Echten?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 23 in Echten bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 23 in Echten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 23 in Echten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echten is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 23 ligt rond € 461.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 23?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.