Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 18

8537SE Echten

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.725
+14,2%
[ € 236.478 – € 300.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.972[ € 249.823 – € 276.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.603[ € 260.815 – € 288.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 18 in Echten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.725 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +1,1%
+€ 33.38412 maanden +14,2%
+€ 24.26712 mnd vs. NL +10,3%
Hoofdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.725 voor Hoofdweg 18 in Echten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 18 in Echten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 18
€ 274.603[ € 260.815 – € 288.270 ]
Verkoper houdt over€ 270.332−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.245+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 18 in Echten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 262.972[ € 249.823 – € 276.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 18 adviseren wij in een bod van € 274.603, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.972 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.725+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.603+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.333+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 262.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 18 in Echten bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.725
Verwachte verkoopprijs€ 274.603
Verwachte vraagprijs€ 262.972
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchten
PlaatsEchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echten besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Echten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 6, 8537SH Echten
Meerpad 6
1915 · 62 m²
€ 278.157
Straatbeeld van Middenweg 60, 8537SP Echten
Middenweg 60
1910 · 108 m²
€ 298.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.725 is Hoofdweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Echten. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 18 in Echten.

Wat is Hoofdweg 18 in Echten waard?
Hoofdweg 18 in Echten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.725 (bandbreedte € 236.478 – € 300.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Echten?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Echten is in oktober 2026 € 262.972 (bandbreedte € 249.823 – € 276.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 18 in Echten?
Voor Hoofdweg 18 adviseren wij een bod van € 274.603 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 18 in Echten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 18 in Echten bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 18 in Echten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 18 in Echten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echten is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 18 ligt rond € 268.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.