Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenvaart 12

8537SL Echten

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.277
+14,2%
[ € 236.964 – € 301.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.381[ € 250.212 – € 276.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.305[ € 261.472 – € 288.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenvaart 12 in Echten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.277 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +1,1%
+€ 33.45312 maanden +14,2%
+€ 24.31712 mnd vs. NL +10,3%
Middenvaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.277 voor Middenvaart 12 in Echten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenvaart 12 in Echten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.277.

Verwachte verkoopprijs Middenvaart 12
€ 275.305[ € 261.472 – € 288.995 ]
Verkoper houdt over€ 271.027−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.961+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenvaart 12 in Echten heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Middenvaart 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 263.381[ € 250.212 – € 276.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenvaart 12 adviseren wij in een bod van € 275.305, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.381 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.277+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.305+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.070+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenvaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenvaart 12 in Echten bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenvaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.277
Verwachte verkoopprijs€ 275.305
Verwachte vraagprijs€ 263.381
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchten
PlaatsEchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echten besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Echten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 6, 8537SH Echten
Meerpad 6
1915 · 62 m²
€ 278.157
Straatbeeld van Middenweg 60, 8537SP Echten
Middenweg 60
1910 · 108 m²
€ 298.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.277 is Middenvaart 12 een van de meer betaalbare woningen in Echten. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenvaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenvaart 12 in Echten.

Wat is Middenvaart 12 in Echten waard?
Middenvaart 12 in Echten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.277 (bandbreedte € 236.964 – € 301.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenvaart 12 in Echten?
De verwachte vraagprijs van Middenvaart 12 in Echten is in oktober 2026 € 263.381 (bandbreedte € 250.212 – € 276.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenvaart 12 in Echten?
Voor Middenvaart 12 adviseren wij een bod van € 275.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenvaart 12 in Echten?
De geschatte bruto maandlasten van Middenvaart 12 in Echten bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenvaart 12 in Echten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenvaart 12 in Echten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenvaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echten is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenvaart 12 ligt rond € 269.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenvaart 12?
Huishoudens in de buurt van Middenvaart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.