Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 8

8537SN Echten

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.618
+14,2%
[ € 314.704 – € 400.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.783[ € 332.294 – € 367.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.629[ € 347.247 – € 383.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 8 in Echten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.618 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +1,1%
+€ 44.42812 maanden +14,2%
+€ 32.29512 mnd vs. NL +10,3%
Middenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.618 voor Middenweg 8 in Echten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 8 in Echten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.618.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 8
€ 365.629[ € 347.247 – € 383.799 ]
Verkoper houdt over€ 360.357−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.092+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 8 in Echten heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 349.783[ € 332.294 – € 367.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 8 adviseren wij in een bod van € 365.629, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.783 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.629+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.910+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 8 in Echten bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.618
Verwachte verkoopprijs€ 365.629
Verwachte vraagprijs€ 349.783
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchten
PlaatsEchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echten besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Echten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 6, 8537SH Echten
Meerpad 6
1915 · 62 m²
€ 278.157
Straatbeeld van Middenweg 60, 8537SP Echten
Middenweg 60
1910 · 108 m²
€ 298.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echten willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 8 in Echten.

Wat is Middenweg 8 in Echten waard?
Middenweg 8 in Echten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.618 (bandbreedte € 314.704 – € 400.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Echten?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Echten is in oktober 2026 € 349.783 (bandbreedte € 332.294 – € 367.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 8 in Echten?
Voor Middenweg 8 adviseren wij een bod van € 365.629 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 8 in Echten?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 8 in Echten bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 8 in Echten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 8 in Echten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echten is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 8 ligt rond € 357.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.