Huiswaardemeter

Woningwaarde Krompad 1B

8539RN Echtenerbrug

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.550
+14,2%
[ € 565.444 – € 719.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.241[ € 601.579 – € 664.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.995[ € 619.025 – € 684.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Krompad 1B in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.550 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.064Sinds september +1,1%
+€ 79.82512 maanden +14,2%
+€ 58.02412 mnd vs. NL +10,3%
Krompad 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.550 voor Krompad 1B in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krompad 1B in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.995. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.550.

Verwachte verkoopprijs Krompad 1B
€ 651.995[ € 619.025 – € 684.185 ]
Verkoper houdt over€ 643.573−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.185+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krompad 1B in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Krompad 1B
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 633.241[ € 601.579 – € 664.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krompad 1B adviseren wij in een bod van € 651.995, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.241 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.550+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.995+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.595+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krompad 1B zal in bij een vraagprijs van € 633.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krompad 1B in Echtenerbrug bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krompad 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.550
Verwachte verkoopprijs€ 651.995
Verwachte vraagprijs€ 633.241
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Buitengebied→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (29%)

Wonen in Echtenerbrug-Buitengebied

Echtenerbrug-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 623.890
Straatbeeld van Kromme Warren 41, 8539RZ Echtenerbrug
Kromme Warren 41
2000 · 139 m²
€ 409.667
Straatbeeld van De Petten 24, 8539RM Echtenerbrug
De Petten 24
2002 · 113 m²
€ 401.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.550 ligt Krompad 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Echtenerbrug-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krompad 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krompad 1B in Echtenerbrug.

Wat is Krompad 1B in Echtenerbrug waard?
Krompad 1B in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.550 (bandbreedte € 565.444 – € 719.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krompad 1B in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Krompad 1B in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 633.241 (bandbreedte € 601.579 – € 664.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Krompad 1B in Echtenerbrug?
Voor Krompad 1B adviseren wij een bod van € 651.995 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krompad 1B in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Krompad 1B in Echtenerbrug bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krompad 1B in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krompad 1B in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krompad 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Krompad 1B ligt rond € 642.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krompad 1B?
Huishoudens in de buurt van Krompad 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.