Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanweg 8

8539RT Echtenerbrug

391 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 823Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.677
+14,2%
[ € 283.076 – € 360.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.591[ € 298.861 – € 330.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.923[ € 312.310 – € 345.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanweg 8 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.677 (€ 823 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +1,1%
+€ 39.96312 maanden +14,2%
+€ 29.04912 mnd vs. NL +10,3%
Koopmanweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.677 voor Koopmanweg 8 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanweg 8 in Echtenerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.677.

Verwachte verkoopprijs Koopmanweg 8
€ 328.923[ € 312.310 – € 345.185 ]
Verkoper houdt over€ 324.055−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.651+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanweg 8 in Echtenerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 805 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanweg 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 314.591[ € 298.861 – € 330.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 805[ € 764 – € 845 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanweg 8 adviseren wij in een bod van € 328.923, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.591 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.923+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.369+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanweg 8 in Echtenerbrug bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 321.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.677
Verwachte verkoopprijs€ 328.923
Verwachte vraagprijs€ 314.591
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Buitengebied→
PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (29%)

Wonen in Echtenerbrug-Buitengebied

Echtenerbrug-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klijnsmavaart 19, 8539RP Echtenerbrug
Klijnsmavaart 19
1915 · 169 m²
€ 429.528
Straatbeeld van Krompad 8, 8539RN Echtenerbrug
Krompad 8
1980 · 246 m²
€ 623.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.677 is Koopmanweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Echtenerbrug-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmanweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug.

Wat is Koopmanweg 8 in Echtenerbrug waard?
Koopmanweg 8 in Echtenerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.677 (bandbreedte € 283.076 – € 360.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug?
De verwachte vraagprijs van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug is in oktober 2026 € 314.591 (bandbreedte € 298.861 – € 330.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 823.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanweg 8 in Echtenerbrug?
Voor Koopmanweg 8 adviseren wij een bod van € 328.923 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanweg 8 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanweg 8 ligt rond € 321.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanweg 8?
Huishoudens in de buurt van Koopmanweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.